今日焦点！地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

北京 - 近期，房地产市场政策端动作频频，从支持居民购房到保障房建设，一系列措施密集出台，引发市场广泛关注。对此，华创证券首席宏观分析师张瑜进行了深入分析，并提出四大核心关注点，为业界解读政策风向。

政策密集出台 旨在化解市场难题

张瑜指出，近期地产政策密集出台，主要针对当前房地产市场面临的两个关键难题：一是居民购房意愿低迷，二是地方政府债务压力较大。

为激活居民购房需求，各地纷纷出台调整限购限贷政策，降低房贷利率等措施。同时，为缓解地方政府债务压力，多地试点保障性住房收购以及土地储备新模式。

四大关注点透视政策走向

张瑜认为，后续地产政策的落地见效，需要重点关注以下四个方面：

1.化债与收储如何平衡？

地方政府在化解债务风险和保障性住房建设之间如何平衡，是政策落实的一大关键。一方面，化债任务紧迫，要求地方政府控制支出；另一方面，保障性住房建设需要一定资金投入。如何在这两者之间找到平衡点，考验着地方政府的智慧。

2.保障房收购如何落地？

保障性住房收购涉及新房收购和二手房收购两种模式。新房收购有利于支持房企，但可能加剧市场供需矛盾；二手房收购则能缓解市场压力，但对财政支出压力较大。如何选择合适的收购模式，需要综合考虑各方因素。

3.项目收支平衡如何实现？

保障性住房项目建设需要资金投入，但租金收入往往有限，如何实现项目收支平衡是关键。需要探索多元化融资模式，并加强成本管控，提高项目运营效率。

4.居民购房预期如何扭转？

居民购房意愿低迷，是制约房地产市场回暖的重要因素。需要通过政策手段，增强居民购房信心，扭转观望情绪。例如，加大对刚需购房者的支持力度，提供税收优惠等政策。

张瑜强调，房地产市场长期健康发展，需要坚持“房住不炒”原则，构建长效机制，促进供需平衡。同时，也要关注政策的精准性和可持续性，避免过度刺激市场。

业界人士普遍认为，张瑜的分析深入浅出，对当前房地产市场形势和政策走向具有较强的研判价值。她的观点为业界了解政策风向、把握市场脉络提供了重要参考。

高效会议新助力：四款高性价比会议平板电视深度测评

ZOL中关村在线讯 6月13日，ZOL中关村在线评测室发布了四款高性价比会议平板电视的深度测评与推荐文章，为用户选购会议平板电视提供参考。

随着科技的发展，会议平板电视逐渐成为现代商务办公的必备工具，它能够实现多功能一体化，满足会议、培训、展示等多种需求。为了帮助用户选购到合适的产品，ZOL中关村在线评测室从画质、性能、智能化等方面对四款热门会议平板电视进行了详细测试和对比。

测试产品

• 京创显新款超薄43英寸网络电视机
• Leader海尔智家L55F6 55英寸智慧屏
• 小米电视S85
• TCL雷鸟鹏6PLUS 85英寸液晶平板电视

测试结果

• 京创显新款超薄43英寸网络电视机：该产品画面清晰，响应速度快，性价比较高，适合预算有限的用户。 Opens in a new window m.jd.com 京创显新款超薄43英寸网络电视机
• Leader海尔智家L55F6 55英寸智慧屏：该产品具有护眼功能和NFC一触投屏技术，操作便捷，适合注重健康和便捷操作的用户。 Opens in a new window m.jd.com Leader海尔智家L55F6 55英寸智慧屏
• 小米电视S85：该产品拥有85英寸大屏幕和144Hz高刷新率，画面震撼流畅，适合追求高画质和游戏体验的用户。 Opens in a new window product.yesky.com 小米电视S85
• TCL雷鸟鹏6PLUS 85英寸液晶平板电视：该产品拥有双120Hz刷新率和五核机芯，性能强劲，适合对性能要求较高的用户。 Opens in a new window yus2s.com TCL雷鸟鹏6PLUS 85英寸液晶平板电视

选购建议

• 在选购会议平板电视时，用户应根据自己的预算、需求和使用场景来选择。
• 如果预算有限，可以选择京创显新款超薄43英寸网络电视机。
• 如果注重健康和便捷操作，可以选择Leader海尔智家L55F6 55英寸智慧屏。
• 如果追求高画质和游戏体验，可以选择小米电视S85。
• 如果对性能要求较高，可以选择TCL雷鸟鹏6PLUS 85英寸液晶平板电视。

结语

会议平板电视已经成为现代商务办公的必备工具，它能够提高会议效率，提升办公体验。希望本次测评能够帮助用户选购到合适的产品。